양도소득세,양도소득세율,장기보유특별공제 알아보기

 

 

일반자산 공제율

 

보유기간	공제율
3년 ~ 4년	6%
4년 ~ 5년	8%
5년 ~ 6년	10%
6년 ~ 7년	12%
7년 ~ 8년	14%
8년 ~ 9년	16%
9년 ~ 10년	18%
10년 ~ 12년	20%
11년 ~ 12년	22%
12년 ~ 13년	24%
13년 ~ 14년	26%
14년 ~ 15년	28%
15년 이상	30%

 

1세대 1주택 공제율

 

기간	보유시 공제율	거주시 공제율
2년 ~ 3년	-	8%*
3년 ~ 4년	12%	12%
4년 ~ 5년	16%	16%
5년 ~ 6년	20%	20%
6년 ~ 7년	24%	24%
7년 ~ 8년	28%	28%
8년 ~ 9년	32%	32%
9년 ~ 10년	36%	36%
10년 이상	40%	40%

* 보유기간 3년 이상인 경우에 한정함.

 

양도소득세 세율

세법 개정을 통해 2023년 적용되는 양도소득세 세율 중 가장 크게 바뀐 것은 ​

1세대 2주택·3주택 이상의 다주택자에 대한 한시적 중과세 유예라고 할 수 있습니다. (2022.05.10 ~ 2024.05.09 양도분)

 

 

 

 

토지·건물·부동산에 관한 권리에 대한 세율

보유기간	주택 · 분양권 · 조합원입주권
1년 미만	50% (단, 주택·분양권·조합원입주권 70%)
2년 미만	40% (단, 주택·분양권·조합원입주권 60%)
2년 이상	기본세율 (단, 분양권 60%)

기본세율 (2023년 이후 양도분)

과세표준	세율	누진공제액
1,400만원 이하	6%	-
1,400만원 초과 ~ 5,000만원 이하	15%	1,260,000원
5,000만원 초과 ~ 8,800만원 이하	24%	5,760,000원
8,800만원 초과 ~ 1.5억원 이하	35%	15,440,000원
1.5억원 초과 ~ 3억원 이하	38%	19,940,000원
3억원 초과 ~ 5억원 이하	40%	25,940,000원
5억원 초과 ~ 10억원 이하	42%	35,940,000원
10억원 초과	45%	65,940,000원

기타 세율

구 분	세율
미등기 양도자산	70%
비사업용토지	기본세율 + 10%
1세대 2주택 이상 (다주택자)	다주택자 중과세 유예 (2022.05.10 ~ 2024.05.09 양도분)